Le dispositif de loi PINEL

By manon Chelin 

Investir pour réaliser plus d’économie : défiscalisation et loi Pinel

Investir dans l’immobilier est le meilleur moyen de placer son argent et de le faire capitaliser. Mais devenir propriétaire peut s’avérer coûteux. C’est pourquoi l’Etat a mis en place des dispositifs de défiscalisation tels que la loi PINEL, afin d’inciter les particuliers à accéder à la propriété. Elle est applicable pour les acquéreurs d’un bien qui sera mis en location.

Visionnez notre vidéo afin d’en savoir plus sur la loi PINEL.

Qu’est-ce que la Loi PINEL ?

Établit en Septembre 2014, la loi PINEL vient dans la continuité de la loi DUFLOT, cette loi est une réduction d’impôts sur une durée de  6 à 9 ans, elle est renouvelable sur 3 ans, c’est-à-dire que vous pouvez être exonéré d’impôts jusqu’à 12 ans.

A qui s’applique-t-elle ?

Vous versez entre 2500 et 6000 euros d’impôts par an, vous pouvez bénéficier des avantages de cette loi. Elle s’applique au foyer fiscal, que vous soyez en couples ou seul, si vous payez plus de 2500 euros d’impôts sur le revenu.

Les conditions d’application de la loi PINEL

  • Payer au moins 2500 euros à 6000 euros d’impôts
  • Réaliser un investissement locatif, c’est-à-dire que le bien immobilier acheté doit être mis en location
  • Le montant de l’achat est plafonné à 300 000 euros (Possibilité de faire 2 crédits de 150 000 euros la même année)

Les avantages du dispositif PINEL

  • Un dispositif modulable en fonction de vos revenus et de la durée

(Par exemple lors de la retraite les revenus sont à la baisse ainsi que les impôts, il est donc possible de monter votre dispositif de façon à bénéficier de 2% de réduction les  9 premières années, puis  1% de réduction sur les 3 années à venir)

  • Grâce au loyer reverser par votre locataire vous pouvez :
    • créer un capital
    • préparer votre retraite
    • rembourser votre crédit

Devenez propriétaire à moindre coût et épargnez sans effort grâce à la Loi Pinel

  • La mise en application de cette loi est un processus complexe, faîtes appelle à nos courtiers experts en défiscalisation pour savoir si vous êtes éligible et si ce dispositif peut vous être favorable. La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) réalise pour vous une simulation complète.

    • Trouver un bien à mettre en location
    • Trouver un locataire
    • Obtenir votre crédit immobilier
    • Mettre en place votre dispositif de loi PINEL

    Grâce à la loi Pinel devenez propriétaire à moindre coût et préparer votre retraite ! Réalisez des économies ciblées en prévoyant les durées et les variations de vos revenus.

    Choisissez bien le lieu d’achat de votre bien, la rentabilité peut être plus ou moins bonne en fonction de la localisation, par exemple la région de Nantes ou Bordeaux ont une rentabilité de 4%.

    Vous habitez en région Parisienne, sachez que vous pouvez effectuer l’achat de votre bien hors île-de-France, La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) vous accompagne dans votre projet de A à Z.

    Les avantages de la loi Pinel sont nombreux alors n’attendez plus, pour réaliser votre opération de défiscalisation.

    Pour en savoir plus contactez-nous : demande de renseignements Loi Pinel

  • La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) vous garantit de :