Le Prêt Relais expliqué en vidéo

By manon Chelin 

Achetez avant d’avoir vendu grâce au prêt relais !

Vous avez trouvé votre future résidence mais vous n’avez pas encore vendu l’actuelle ? Le prêt relais est la solution pour ne pas passer à côté de la maison de vos rêves.

La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) vous explique le principe du prêt relais en vidéo :

Qu’est-ce que le prêt relais ?

C’est un prêt qui permet d’acheter une nouvelle maison avant d’avoir revendu la précédente.
Ce prêt est d’autant plus avantageux que les taux sont actuellement très bas !
Ce type de prêt permet d’éviter de payer un loyer sur sa nouvelle maison. Il permet également de concrétiser les 2 ventes avec plus de sérénité.
En effet, plutôt que de s’empresser de vendre son ancien bien immobilier, avec le prêt relais vous avez 2 ans pour le vendre tranquillement et au meilleur prix.
Il est donc primordial de bien estimer la valeur de son ancien bien immobilier pour réussir au mieux l’opération financière et ainsi être sûr de pouvoir le vendre dans les 2 ans accordés par le prêt relais.

Est-il facile de revendre dans les 2 ans ?

Il faut savoir que les personnes qui auraient tendance à surévaluer la valeur de leur bien se verraient dans une position inconfortable puisqu’ils auraient alors des difficultés à le revendre dans les délais accordés.

Grâce à leur longue expérience dans le crédit immobilier, les experts de La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) se chargent de vérifier et d’estimer la valeur de votre bien avant de faire le montage.
Le prêt relais se fait au taux de marché actuel au prorata temporis.
Les taux étant autour de 2%, si vous revendez votre ancienne maison très rapidement, vous vous retrouvez dans des conditions de prêt avec apport avec un taux très faible et un coût de prêt relais quasiment nul.
Le prêt relais permet également de diminuer les formalités et donc le stress par la même occasion.
C’est un prêt très adapté pour les familles désireuses de s’agrandir et qui cherchent donc à changer de maison.

Quels sont les cas pour lesquels le prêt relais n’est pas possible ?

Pour que le prêt relais soit possible, il faut que le crédit n’excède pas 80% du bien immobilier.
Il faut donc prévoir au moins 20% (30% conseillé) de marge hypothécaire sur le bien à vendre.