Prêt relais

Obtenez une avance partielle de la banque sur la vente de votre bien actuel ! 

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Qu’est-ce que le prêt relais ? 

Un prêt relais est un crédit qui vous permet d’obtenir partiellement une avance partielle de la banque sur la vente de votre logement actuel. Son objectif est de financer l’achat de votre nouveau logement tout en vous laissant le temps de revendre votre résidence actuelle au meilleur prix. 

Le principe est simple, il n’y a pas d’amortissement, ni de remboursement de capital avant la vente du bien immobilier. Vous avez donc à charge le remboursement des intérêts chaque mois, chaque trimestre, voir seulement en fin de prêt.

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Le montant du prêt relais

Le prêt-relais ne correspond pas à la totalité de la valeur du bien mis en vente. Il s’agit d’une avance partielle dont le montant oscille entre 50% et 80% du prix du logement. Si vous avez la chance de vendre votre bien rapidement, seuls le capital emprunté et les intérêts devront être remboursés.

La durée

Le prêt-relais est un contrat établi à court terme. Sa durée varie généralement entre 1 an et 2 ans. Ce délai vous permet de réaliser tranquillement les démarches pour trouver un acheteur pour votre bien immobilier.
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Qui peut en bénéficier ?

Ce type de prêt s’adresse aux personnes déjà propriétaires d’un logement qui s’apprêtent à déménager. Il concerne tous les particuliers souhaitant obtenir une avance de la banque sur la vente de leur bien immobilier actuel pour financer une partie de leur nouvelle acquisition. En fonction du montant de l’opération certains types de prêt seront plus ou moins adaptés à votre projet.

Prêt relais sec et prêt relais adossé


Prêt relais sec

Il permet de faire face au paiement du nouveau crédit immobilier en ne remboursant que les intérêts par petites mensualités. Le capital sera remboursé en une seule fois lors de la vente du bien. Le prêt relais sec est à privilégier si le crédit du premier achat est déjà payé et si le montant de la vente du logement suffit à couvrir l’achat du nouveau bien immobilier.
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Prêt relais abossé

Si le prix de ce dernier est beaucoup plus important, le prêt relais adossé semble plus adapté. Ce crédit est associé à un prêt immobilier classique à long terme. Avec cette formule, les mensualités sont payées en fonction de la capacité d’endettement de l’emprunteur.

Les avantages du prêt relais

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Avantage n°1

Comme vous bénéficiez d’une partie de l’argent de la vente de votre résidence pour investir dans un nouveau logement, vous aurez l’occasion d’acquérir le bien de vos rêves.

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Avantage n°2

Vous avez le délai nécessaire pour vendre votre logement à sa juste valeur sans le brader.

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Avantage n°3

Cela vous évite de passer par la location d’un autre logement durant la période de transition.

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Avantage n°4

Vous n’aurez pas deux crédits à rembourser en même temps (un pour l’achat de la nouvelle résidence et un qui couvrirait le prix du logement qui n’a pas encore été vendu).

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Avantage n°5

Le prêt relais ne sera remboursé qu’au moment de la vente de votre logement, sans aucune pénalité.


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Faites appel à La Maison Du Prêt immobilier !

La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) et ses conseillers ayant plus de 20 ans d’expérience sont à votre écoute pour discuter ensemble de votre projet dans l’une de nos agences situées à Massy (91), Antony (92), Boulogne-Billancourt (92) et Paris 9 (75). Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet et négocierons pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions.
Pour prendre rendez-vous ou faire une simulation gratuite et sans engagement, remplissez notre formulaire en ligne ou contactez-nous par téléphone au 01 81 91 02 00.

“La satisfaction est un élément clefs, nous en faisons une priorité !”
Lionel Fourtier, CEO La Maison Du Prêt Immobilier

  • "Tout est très bien expliqué, et on se sent vraiment accompagné"

    Jenny Doe
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    M. LEGUERE a été très professionnel, très à l'écoute et m'a donné de précieux conseils concernant mon prêt immobilier. Tout est très bien expliqué, et on se sent vraiment accompagné tout le long, jusqu'à la signature. Ce fut une très bonne expérience et je le recommande vivement, ainsi que de manière générale la Maison du Prêt Immobilier !

  • " Nous avons obtenu notre prêt à un taux très avantageux"

    Louis Despinel
    Un très bon contact avec notre courtier M. Rodriguez, le dossier qui était loin d'être simple a été monté en un temps record. Nous avons obtenu notre prêt a un taux très avantageux, et avons été accompagnés tout au long de notre démarche et jusqu'à la signature avec la banque. Je recommande cette agence comme de bons professionnels, ce qui est suffisamment rare pour être souligné !

  • "J’ai trouvé le bien de mes rêves !"

    Laurie Gokoglu
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    Avoir un prêt peut paraître parfois très compliqué … mais Xavier Ayache a été d’une très grande aide et a su être patient avec moi. Grâce à lui j’ai trouvé le bien de mes rêves ! Hâte d’entamer mon prochain investissement ! Encore un grand merci ! Je recommande les yeux fermés.

  • "Accompagnement vraiment parfait du début à la fin !"

    Julien Jean Baptiste
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    Service absolument parfait. Nous avons contacté cette agence sans recommandation particulière, et dès le 1er rendez-vous nous savions que nous passerions par les services de La Maison du Prêt Immobilier. Simulations de prêt claires, pas de perte de temps en rendez-vous inutiles, taux et assurances tres intéressants. Accompagnement vraiment parfait du début à la fin, et même au delà car l'équipe s'est montrée disponible pour des questions même après la signature chez le notaire.