Close
  • Prêt immobilier
    • Quel prêt choisir ?
    • Prêt immobilier
    • Prêt relais
    • Prêt taux zéro
    • Prêt travaux
  • Rachat de crédits
    • Rachat de crédits
    • Regroupement de crédits
  • Achat immobilier neuf
    • Nos annonces immobilières
    • Défiscalisation
  • Paris 9ème I Boulogne-Billancourt I Massy I Antony
  • 01 81 91 02 00
  • Prêt immobilier
    • Quel prêt choisir ?
    • Prêt immobilier
    • Prêt relais
    • Prêt taux zéro
    • Prêt travaux
  • Rachat de crédits
    • Rachat de crédits
    • Regroupement de crédits
  • Achat immobilier neuf
    • Nos annonces immobilières
    • Défiscalisation
Simuler mon projet
  • Prêt immobilier
    • Quel prêt choisir ?
    • Prêt immobilier
    • Prêt relais
    • Prêt taux zéro
    • Prêt travaux
  • Rachat de crédits
    • Rachat de crédits
    • Regroupement de crédits
  • Achat immobilier neuf
    • Nos annonces immobilières
    • Défiscalisation
Simuler mon projet

Prêt taux zéro

  • Quelles sont les conditions ?
  • À combien s'élève le montant ?
  • Quelle durée de remboursement ?
  • Quels prêts peuvent compléter le prêt à taux zéro ?
Courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel, pret travaux et pret professionnel

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier qui peut vous aider ainsi à acquérir votre logement. Vous ne serez soumis alors à aucun intérêt pour ce prêt. L’État avant tout les transfèrent directement à votre établissement bancaire !

Entré en vigueur en 2011, ce prêt est un dispositif d’aide mis en place par l’État afin de favoriser l’action à la propriété. Il offre donc la gratuité des intérêts et des frais de dossier.

Ce type de prêt est donc destiné notamment à financer l’achat de votre première résidence principale. C’est un prêt avant tout réglementé et soumis à certaines conditions, qui permet le financement une partie de l’opération et ne peut à lui seul financer la totalité du projet.

Attention : un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager (article L 312-5 du Code de la Consommation ). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (c’est-à-dire avant le déblocage des fonds prêtés). (Article L. 322-3 du Code de la Consommation).

Quelles sont les conditions pour obtenir le prêt à taux zéro ?

courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

Montant des ressources et localisation

L’octroi du PTZ dépend, du nombre de personnes occupant le futur logement, du montant total des ressources du foyer et de la localisation du bien. Celles-ci sont fixées de façon à ce que seuls les ménages aux revenus intermédiaires peuvent bénéficier du PTZ.
courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

Le nombre de personne occupant le logement

Seul le nombre de personnes destinées à vivre dans le logement est comptabilisé. A savoir : un enfant à naître est considéré comme faisant déjà partie du ménage. Ce qui permet aux futurs acquéreurs d’emprunter davantage.
courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

Le montant total des ressources du foyer

Celles-ci ne doivent pas excéder un plafond qui est déterminé en fonction de vos charges familiales et de la zone d’achat du bien.
courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

La localisation du logement

Le montant du PTZ est déterminé en fonction du découpage géographique des zones A, B1,B2, et C. (Ce découpage a été établi pour rééquilibrer les zones, ou les prix de l’immobilier sont élevés, et où il existe un déséquilibre de l’offre et de la demande. Les montants octroyés sont variables selon le zonage.)
courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

Le coût total de l’opération

Le coût total de l’opération toutes taxes comprises. Par exemple pour transformer un local (bureau, grange…) en logement. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l’opération (création de surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes, travaux de modernisation, assainissement, etc..).

Ci-dessous les montants des ressources maximales afin de bénéficier du Prêt à Taux Zéro ainsi que le nombre de personnes occupant le futur logement : 

taux immobilier - courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel

L’année de référence à prendre en compte ainsi, est l’avant-dernière année, précédant l’acquisition du bien (revenus fiscaux N-2).
Par exemple, pour une demande de PTZ en 2017, il faudra présenter vos revenus de 2015.

- Les conditions de remboursement du prêt à taux zéro en fonction de la localisation du logement (zonage A, B1, B2 et C), et des ressources du foyer.

taux immobilier - courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel

*(Les conditions suivantes du PTZ sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2017)

 

A combien s’élève le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant du prêt est ainsi égal à un pourcentage du coût total réel de l’opération (prix d’achat ou coût de la construction ou acquisition du terrain) compris dans la limite du plafond.

Le coût maximal sera calculé, dans un premier temps, en fonction du nombre d’occupants du logement et de la zone dans laquelle il se situe.

Le tableau ci-dessous présente le coût maximal de l’opération d’achat servant de base au calcul du montant du PTZ+.

taux immobilier - courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel
Courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel, pret travaux et pret professionnel
Courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel, pret travaux et pret professionnel

Quelle est la durée de remboursement ?

La durée de remboursement de votre prêt à taux zéro dépend ainsi de vos revenus, de la composition du foyer et également de la zone géographique dans laquelle est situé le bien que vous achetez.
Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.
Le remboursement s'étend alors de 20 à 25 ans selon les cas, et se divise en deux périodes :
- La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (5,10 ou 1( ans en fonction de vos revenus).
- La période de remboursement du prêt, qui suis le différé varie entre 10 à 15 ans.

Quels prêts peuvent compléter le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro peut ainsi se cumuler avec tout type de prêt : prêt conventionné, prêt épargne - logement, prêt bancaire, prêt d'un CIL (Action Logement)...

Lorsque l'accédant bénéficie ainsi de l'APL, au titre d'un prêt PAS ou d'un prêt conventionné par exemple, les mensualités du prêt à taux zéro sont ainsi prises en compte dans le calcul de l'APL.
courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement
Courtier prêt professionnel - La Maison du Prêt Immobilier
Courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédits, défiscalisation, pinel, pret travaux et pret professionnel

Faites appel à La Maison Du Prêt immobilier !

La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) et ses conseillers ayant ainsi plus de 20 ans d’expérience sont à votre écoute pour discuter ensemble de votre projet dans l’une de nos agences situées à Massy (91), Antony (92), Boulogne-Billancourt (92) et Paris 9 (75). En effet, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet et négocierons pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions.
Ainsi, pour prendre rendez-vous ou faire une simulation gratuite et sans engagement, remplissez notre formulaire en ligne ou contactez-nous par téléphone au 01 81 91 02 00.

courtier en prêt immobilier, rachat et regroupement de crédit, défiscalisation, pinel, investissement

5/5 avis google

"Service absolument parfait !"

"Nous avons contacté cette agence sans recommandation particulière, et dès le 1er rendez-vous nous savions que nous passerions par eux. Simulations claires, aucune perte de temps, taux/assurances très intéressants. Accompagnement parfait, l'équipe s'est montrée disponible pour des questions même après la signature notaire."

Rejoignez notre communauté !

Instagram Facebook
Qui sommes-nous ?
Responsabilité sociale de l'entreprise
Contactez-nous !
Parrainage
Nos agences
Les actualités du marché
Recrutement
Mentions légales
Le lexique du crédit !
Copyright 2022 par La Maison Du Prêt Immobilier. Tous droits réservés.​
Nous utilisons des cookies pour nous assurer que nous vous offrons la meilleure expérience sur notre site Web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
Réglages cookieAccepter
Manage consent

Quel est le but ?

Ce site Web utilise des cookies pour améliorer votre expérience lorsque vous naviguez sur le site Web. Parmi ceux-ci, les cookies classés comme nécessaires sont stockés sur votre navigateur car ils sont essentiels au fonctionnement des fonctionnalité...
Nécessaire
Ces cookies contribuent au bon fonctionnement de notre site internet en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctions de sécurité du site Web. Le site ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Enregistrer & appliquer
Share on